Area Residencial de Roces

La primera jornada del I Congreso sobre Cooperativismo y Vivienda Protegida, organizado por la Federación de Asociaciones de Vecinos de la Zona Urbana (FAV), sirvió para ensalzar la política urbanística del Principado manteniendo el respeto hacia el medioambiente y la protección de la costa. Así lo expresó el concejal de Hacienda y candidato del PSOE al Ayuntamiento, Santiago Martínez Argüelles, al asegurar que «somos un ejemplo internacional de urbanismo de protección de la costa». En esta línea, este foro hizo especial hincapié en la importancia de la protección oficial para el desarrollo urbanístico de la región así como para facilitar a la población una vivienda accesible, barata y de calidad.

Uno de los ejemplos paradigmáticos expuestos por el director general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Guillermo Morales, fue el área residencial de Roces desarrollada por la sociedad mixta Sogepsa. A su juicio, esta actuación «es la mejor iniciativa y la más ambiciosa de Sogepsa» en todo el Principado. Entre otras razones, destacó que se trata de una zona de un millón de metros cuadrados con unas 3.800 viviendas bien integrada en el entorno. «No podíamos hacer un polígono segregado de la ciudad, porque entonces estaríamos ofreciendo viviendas que no son dignas. Es una zona que favorece la integración social», subrayó Morales. Sobre la construcción de los bloques de edificios, aseguró que «no hay sitio con mayor actividad constructora en Asturias que en Roces».

Asimismo, el director general de Ordenación del Territorio y Urbanismo defendió las expropiaciones y los precios fijados por la sociedad mixta durante las negociaciones con los propietarios del suelo. «Sogepsa tiene una labor oculta: pagar lo mejor que se pueda para no perjudicar a nadie», aseguró. Así, cifró entre 18 y 33 euros por metro cuadrado el precio pactado por mutuo acuerdo con el propietario, por encima del precio legal de 3 euros. En caso de no llegar a un acuerdo, Sogepsa acude a la expropiación forzosa y el propietario puede llevar el conflicto a los tribunales.

Tanto Martínez Argüelles como la presidenta de la FAV, Teresa Prada, hicieron referencia a la importancia de las cooperativas en el ámbito municipal. Así, Prada recordó que la federación vecinal ha suscrito desde 2003 tres convenios de cooperativas con el Ayuntamiento a través de los cuales se han construido cerca de 600 viviendas, a las que se sumarán otras 33 en El Cerillero. Argüelles, por su parte, anunció que el Ayuntamiento sacará a subasta en los próximos meses tres nuevos lotes de suelo para la construcción de al menos otras 57 viviendas en régimen de cooperativa.

Alquiler y opción de compra
Por otra parte, la Empresa Municipal de Vivienda (Emvisa) pretende ampliar horizontes de cara a la próxima legislatura. El concejal de Vivienda y presidenta de Emvisa, Francisco Santianes, manifestó que el próximo reto de la empresa municipal pasa por ofrecer viviendas en régimen de alquiler con opción de compra, un formato muy solicitado por los jóvenes según se desprende del registro de demandantes elaborado por Emvisa.

Este objetivo va en línea del fomento del alquiler planteado en los últimos años. Santianes recordó que Emvisa destinará el próximo año 3,5 millones de euros en ayudas al alquiler para unas 3.150 unidades familiares. Estas subvenciones tienen una duración mínima de cinco años.

Fuente: El Comercio, 12 de Diciembre de 2010